Нещодавно у житловому будинку, що знаходиться за адресою пров. Хіміків, 3 відбулася нарада щодо створення об’є́днання співвла́сників багатокварти́рного буди́нку (ОСББ) у цьому будинку. Мешканці будинку, голова Асоціації власників житлових будинків (АВЖБ) «Добробут» Іван Співак, а також представник управління житлово-комунального господарства Лебединської міської ради обговорювали послідовність кроків створення ОСББ, а також плюси, які дає це створення, і головний з них – забезпечення сталого електро та газопостачання у будинку.
Серед жителів будинку проведено роз’яснювальну роботу та ознайомлено з порядком державної реєстрації ОСББ з подальшим приєднанням до АВЖБ «Добробут».
В Україні статус ОСББ визначається Законом України ,,Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”, згідно із статтею 1 цього Закону ОСББ – це юридична особа, створюється власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.
Під власним майном закон має на увазі квартири та приміщення нежитлового фонду, що належать кожному члену ОСББ окремо. А під спільним – підсобні та допоміжні приміщення житлового комплексу, його конструктивні елементи і внутрішньо будинкові мережі, які належать усім членам ОСББ на праві спільної або часткової власності (залежно від функціонального призначення).
Закон сьогодні дозволяє об’єднанню мешканців самому збирати внески (або квартплату) і раціонально їх використовувати.
Ідея ОСББ гарна ще й тим, що дає можливість поліпшити комфорт проживання мешканців будинку, при цьому дозволяє працювати без сплати податків, обов’язкових для підприємств – юридичних осіб, на що ЖЕК витрачає значні кошти.
Основні переваги мешканців будинку при створені ОСББ:
стають власниками майна та приміщень загального користування в будинку;
мають можливість створити власну управлінську структуру для вирішення проблеми утримання будинку;
мають можливість покращити фізичний стан будинку і умови проживання у ньому;
отримують механізм для розв’язання проблем спільного проживання у будинку;
мають можливість контролювати якість ремонтних робіт у будинку;
розширюють можливості для щоденного спілкування мешканців будинку;
мають реальні важелі впливу на порушників загальних домовленостей;
обирають підрядників для поліпшення якості утримання будинку і скорочення загальних витрат;
контролюють використання видатків на утримання будинку та прибудинкової території, дотацій і субсидій;
можуть контролювати безпеку проживання у будинку та використання прибудинкової території;
можуть здавати в оренду місця загального користування з метою отримання прибутку для компенсації витрат.
Матеріали надано управлінням ЖКГ.