Основним питанням апаратної наради під головуванням виконуючої обов’язки міського голови Світлани ГОРОШКО було питання передачі в оренду земельних ділянок комунальної власності сільськогосподарського призначення.
Перш, ніж розпочати апаратну нараду, учасники вшанували хвилиною мовчання пам’ять невинно загиблих у Сумах під час ракетної атаки 13 квітня.
Начальник відділу земельних відносин виконавчого комітету Лебединської міської ради Тетяна НАЙДА проінформувала присутніх щодо передачі в оренду земельних ділянок комунальної вланості.
Основними документами, якими регулюється передача земель в оренду є Земельний кодекс України та Закон України «Про оренду землі». Відповідно до статті 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним, а об’єктом плати за землю є земельна ділянка.
Земельні ресурси Лебединської міської територіальної громади – це 164801,1 га земель, з них сільськогосподарських земель – 112487,54 га (68,3%) (в т.ч. ріллі – 75045 га (45,5%), сіножатей – 20826,6 га ( 12,6%), пасовищ – 11699 га (7 %)). Із них в кінці 1990 -х та на початку 2000-х років для 17337 членів колективних сільськогосподарських підприємств розпайовано 74888,5 га сільськогосподарських угідь, що становить 45,4% площі сільськогосподарських угідь громади).
Станом на 01.04.2025 за договорами оренди використовується 2758 ділянок загальною площею 5710,97 га земель сільськогосподарського призначення (орендна плата 20 355 554 грн/рік), в тому числі:
- для ведення товарного сільськогосподарського виробництва -5250,03 га, орендна плата складає 19 429 449 гривень/рік;
- для сінокосіння і випасання худоби – 386,54 га , орендна плата – 199 405 гривень/рік;
- для ведення фермерського господарства – 49,1 га, орендна плата 438 638 гривень/рік
- для іншого сг призначення 25,3 га орендна плата 111 594,гн.
92% переданих в користування земель сільськогосподарського призначення мають цільове призначення «01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», тобто вони надані для виробництва сільськогосподарської продукції. Площа цих земель – 5250,03 га, з них:
- 1065,8 га (655 ділянок) – це невитребувані та неуспадковані частки (паї) померлих громадян. Відповідно до статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» міська рада може передавати такі земельні ділянку в користування , але не довше ніж до успадкування чи визнання спадщини відумерлою (визнання права комунальної власності за територіальною громадою. Орендна плата за ці ділянки становить 3 741 485 гривень/рік (з урахуванням індексації за 2024 рік);
- 392,2 га (1127 ділянок) – це земельні ділянки під польовими дорогами, розташованими у масивах земель сільськогосподарського призначення. Відповідно до вимог статті 37-1 Земельного кодексу України ці ділянки можуть використовуватись землекористувачем як для проходу (проїзду)до інших земельних ділянок, розташованих у такому масиві, так і для вирощування сільськогосподарської продукції; (7,8%), орендна плата за ці ділянки становить 1 733 419 гривень/рік.
За 2024 рік заключено та зареєстровано 101 договір оренди землі на 671 земельну ділянку, загальною площею 756,85 га, орендна плата становить 3650777 грн/рік, у тому числі за результатами земельних торгів 23 ділянки загальною площею 210,512 га, орендна плата складала 1591962 гривні/рік, з індексацією становить 1782997 грн/рік.
У поточному році заключено та зареєстровано 21 договір оренди землі на 101 земельну ділянку, загальною площею 230,9499 га з орендною платою 608216,26 га, у тому числі за результатами земельних торгів 3 договори оренди землі загальною площею 45,03 га, орендна плата 79935,04 гривень /рік.
Провівши аналіз використання земель, стає зрозуміло, що потрібно і надалі продовжити роботу по вибору земельних ділянок сільськогосподарського призначення, право оренди яких може бути продане на земельних торгах для збільшення надходжень до бюджету громади.